随着创业淘金热潮的不断升温，商业地产、办公室租赁逐渐成为一块庞大的市场，看中此机遇的互联网租赁平台并不少。
百租CEO邢建业认为“精准的定位，能够满足需求的产品体验，方是赢得这场战局的关键。”
百租属于市场里的新入局者，目前主要业务是提供以企业的办公空间选址为基础的服务，具体的做法是搭建在线平台，将上游的房源，经由大数据细化房源，经纪人连接，最终匹配给下游的B端客户。
直击行业痛点，发现办公租赁市场蓝海
万众创业的浪潮和政策的利好催生了中国的创业风潮，创业公司数量激增，同时成熟企业则根据业务发展，需要对办公场所拓展和迁移，由此办公租赁需求极速增长。
尽管这是一块极其肥沃的蓝海市场，但是写字楼租赁中介行业粗放落后的形态显然让入局者头疼不已。
不过，双刃剑的反面意味着机遇。浸润商业地产界多年，百租CEO邢建业对行业的痛点、商业的铁律早已熟稔于心。
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邢建业看到了办公租赁产业化服务市场的发展空间，希望运用“互联网+”的手段帮助企业，尤其是创业企业和中小企业办公选址的难题。
关于传统中介市场的混乱情况，邢建业解释道，主要表现在以下几个方面：网上房源信息虚假、从业人员素质不高、价格不透明、服务质量差、市场不规范，房产中介恶性竞争严重等等。
据邢建业介绍称，针对这些问题，百租把线下繁复冗陈的办公室出租信息，经过人工实地考察进行筛选核查，形成图文并茂的真实房源，然后通过移动互联网在线上发布，并上线了“720度全景网上看房”，用充满空间感的展示方法让企业可以在线上直观的对场地进行查看，保证100%真实房源，努力做到信息公开透明。
目前百租主要做两块业务：
一是为企业寻找匹配的办公空间，大到产业园区，小到一个工位;
二是办公租赁之后相关的增值类服务项目，覆盖企业注册、装修、办公家具租售、办公设备租售、搬家、绿植等办公配套服务，着力打造产业链全场景服务；
邢建业接着谈到，百租想以线上办公租赁作为切入点整合这个市场，将传统的办公租赁通过“互联网+”改造，用“大数据”驱动房源和客户的匹配，提升租赁行业效率、创造价值，成功打通线上、线下环节，为企业租客提供全方位的一站式办公服务新体验。
百租的野心无疑想成为办公室租赁产业化服务领域的先行者，但如何建立壁垒，走得更远，也是他们要面对的问题。
快速加固护城河和未来布局
企业选址服务的复杂性决定了经纪人在企业客户和房源之间充当的重要角色，百租的目标是希望将办公租赁的整个服务流程标准化，可以快速效应客户需求，精准匹配，会遇到的挑战不仅仅是依靠线上产品和流量粘客，更多在于线下团队的服务。
百租的做法是，通过将房源信息标签化、数据化，将其属性逐层逐级地细化，在匹配客户要求时，可以迅速从众多数据中挑出合适的房源信息，减少人力成本，以大数据驱动，准确帮助客户迅速决定。
具体来说，百租的经纪人为客户寻找一处合适的办公场所，依靠数据系统的支持可以很快达成目标，即根据公司所处的行业、阶段、员工人数、搬迁历史等推荐可能感兴趣的房源。
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问及后期的发展规划，邢建业表示正在加强优秀人才的引进，毕竟企业的增长和扩张需要人员的增加来完成，同时它是自下而上的，更多地依靠基层销售人员的个人能力去完成交易。
此外，百租也计划在三年内布局北上广深等一二线重点城市，以此为中心覆盖区域内更多的二线城市，并深化百租的服务体系，为客户提供场景化的企业级服务，树立商业办公领域的服务标杆，以此带动整个行业的快速发展。 |
