3月1日，国务院发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称“新国五条”）要求继续做好房地产市场调控。通知中提到的限购进一步升级，明确统一标准；二手房个税由交易总额的1%-2%，从严按差额的20%征收；少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率等房地产市场调控的具体措施。
新国五条的市场影响力可谓是空前的。政策一出炉，国内多个城市的二手房交易市场排起长队，希望赶在政策具体施行前完成交易。直接原因就是20%的价格差额，将让很多售房者掏出大笔的银子，可谓割肉心疼。与此同时，股市中地产板块急剧下跌，3月4日，受楼市调控"国五条"细则利空政策影响，沪深两市房地产及相关板块遭受重挫暴跌近8%，逾50只地产股跌停，上证指数下跌3.65%，创2010年11月12日以来最大跌幅。
不过，尽管如此，仍有很多人对地产市场保持谨慎的乐观态度。因为房地产市场调控三四年以来，楼价却节节攀升，鉴于总体刚性需求巨大，未来房地产市场总体走势不会太差，只是目前短期内二手房市场可能遇冷，一手房将处于不温不火地步，未来长期依旧看好。 |
