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房产取消限购,户外家具行业是否回暖

发布者:www.pinmer.cn 日期:2014-8-26  点击次:2074

 

户外家具行业作为房地产业的下游链条环节之一,其市场与房地产市场息息相关。从2013年起不少城市分别取消限购令,房地产行业的回暖是否意味着家居行业紧绷的神经也会缓和?
取消限购,市场回暖
2011年,户外家具笼罩在新“国八条”的阴影下,“限购令”的出台让楼市、家具行业面临更大的挑战,作为相互关联的产业,二者颇有些唇亡齿寒的味道。因此,用“过冬”一词来形容户外家具行业的发展情况并不为过。
实际上,从2010年限购令开始执行至今,从遏制投机购房成功到楼市“寒潮”持续,市场上开始有声音呼吁“取消限购”。“前几年房价的持续上涨一定程度上抑制了人们的户外家具需求,实体店内也非常冷清。今年以来,楼市限购松动的信号让消费者重拾了信心,户外市场也迎来了积极信号。”有行内人士认为,限购令的松动,在一定程度上为行业发展带来了便利。该人士还认为,在城市化快速发展的当下,不少户外家具企业已经扩展到了三线甚至以下城市。对很多户外家具企业来说,最美味的‘大蛋糕’在二、三线城市,因此这些城市限购松绑的消息无疑振奋人心。
首要条件,自我提升
楼市限购令针对的主要是炒房、投机行为,普通购房者的刚性需求仍然巨大,对处于下游产业链上的家居企业来说限购算不上下山猛虎。影响家居市场最重要原因还是因为限购带来的观望情绪,导致家居需求出现的暂时性的遏制,但长时间还是会被打破。
但是,目前传出调整限购令的全为二、三线城市,北上广深这四个一线城市仍未出现松动迹象。未来限购政策可能将会出现明显分化,一线城市继续坚持,二线城市中较好的城市会放松执行,而普通的二线城市和三线城市或会取消限购,实现真正的分类调控,应地制宜。但值得关注的是,二、三线城市炒房投机的水分本就不多,这些城市的刚需购房群体本身就不会因限购而受到太大的影响。换句话说,松绑有一定效果,但未必就如某些业内人士预测,会带来行业的迅速回暖。
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